风口财经记者许耀文实习生胡欣瑶
日前，顺鑫农业（北京顺鑫农业股份有限公司，.SZ）发布了年年度报告。年报显示，去年全年，顺鑫农业实现营业收入.78亿元，归母净利润亏损6.73亿元。
值得注意的是，这是顺鑫农业上市25年以来的年度首亏。对此，顺鑫农业表示，业绩变动主要受房地产业务与猪肉业务计提资产减值准备的影响，以及疫情反复的背景下，白酒与猪肉收入下降的影响。
两大主业收入均降超两成
房产减值把业绩“一减没”
3月25日，顺鑫农业发布了年年度报告。年报显示，去年全年，顺鑫农业实现营业收入.78亿元，同比减少21.46%；归母净利润亏损6.73亿元，同比大幅下降.08%。
其中，白酒业务实现营业收入81.09亿元，同比下降20.70%；猪肉业务的营业收入仅为27.23亿元，同比大幅下降24.40%。
从各个季度来看，除第三季度外，公司第一、第二、第四季度的营业收入均同比下降。且除第一季度外，公司均处于亏损状态。
值得注意的是，这是顺鑫农业上市25年以来的年度首亏。而且，此次亏损主要受顺鑫农业正逐步剥离的房地产业务影响。相比之下，主营业务的影响反而排在次要位置。
顺鑫农业表示，年度公司业绩出现大幅度变动，主要原因为报告期内，受疫情反复及区域房地产竞争加大、价格下挫的影响。公司出于谨慎性原则，对存货进行减值测试，并对出现减值迹象的开发成本及开发产品拟计提跌价准备。其中开发成本计提存货跌价准备4.96亿元、开发产品计提存货跌价准备.34万元。
早在数十年前，顺鑫农业就表示逐渐剥离白酒、猪肉之外的非主业。年，公司明确表示坚定推进房地产业务剥离事项。直至去年，公司的房地产业务仍在“拖后腿”，且越拖越严重。
年，顺鑫农业旗下子公司北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司（以下简称“顺鑫佳宇”）实现营业收入不足7亿元，同比下降26.14%；净利润亏损约8.42亿元，同比大幅下降.00%。目前，顺鑫佳宇的总资产为54.11亿元，净资产为负。
年，顺鑫佳宇亏损约8.42亿元
然而，连顺鑫农业也不清楚何时能完成“剥离”，且是否会进一步对经营业绩造成影响。
顺鑫农业表示，受宏观经济形势波动以及整体房地产行业景气度的影响，公司地产业务剥离去化的推进或不及预期，公司面临存量房地产销售缓慢的风险，或导致公司经营面临挑战风险。
猪肉降幅大
严重拖后腿
虽然，年，顺鑫农业房地产业务因项目销售及回款较缓，影响了公司整体经营业绩，但彼时白酒与猪肉两大主业“托底”，尚未造成公司利润亏损的局面。
年，除房地产严重拖后腿之外，白酒与猪肉两大主营业“自身难保”同样成为造成公司严重亏损的主要原因。
尤其是猪肉业务。
农业农村部数据显示，年全年我国生猪出栏万头，同比增长4.3%，较年增加万头，超过年非瘟前水平。
去年全年，顺鑫农业猪肉业务27.23亿元的营业收入创下了近十年除年外的第二低值。24.40%的降幅超过全年营业收入降幅，成为拖公司业绩后腿的又一大重因。
猪肉业务营收占比（%）
对于低迷的业绩，顺鑫农业表示，受行业和市场需求影响，公司生猪养殖、肉食品加工产业承压，导致猪肉业务收入有所下降。
然而，同行业内其他企业的表现似乎不尽相同。京基智农年年报数据显示，去年全年公司生猪养殖业务产能快速释放，生猪出栏量实现大幅增长。受益于生产成本稳步下降及生猪销售均价提升，公司猪业产品营收占比同比增加32.25个百分点，生猪养殖业务实现盈利。
虽然，顺鑫农业在猪肉产业拥有的完整产业链，但在生产经营中，生猪价格波动对养殖板块和屠宰板块业务均会产生影响。年，公司屠宰业务和种畜养殖业务的营业收入分别为25.56亿元、1.67亿元，分别同比下降22.85%与42.21%。
其中，屠宰行业销售量大幅下降20.38%的同时，成本占比同比增加1.14个百分点，毛利率减少0.04个百分点。若日后公司无法控制养殖端成本、加速产能去化，生猪产业总体形势仍为严峻。
白酒“高不成、低不就”
营收跌破亿元
白酒是顺鑫农业的第一大业务。年，顺鑫农业白酒业务的营业收入跌破亿元，仅有81.09亿元，甚至低于年全年水平。其中，公司白酒生产力同比下降9.14%，千升的设计产能仅实际投产千升，占比仅七成；销售量同比大幅下降24.40%，库存量翻番。
白酒业务营业收入（亿元）
对此，顺鑫农业表示，年公司白酒业务消费场景减少，销量下降，导致白酒业务收入有所下滑。
去年，我国白酒产量延续了自年以来白酒产量下降的趋势（同比下降5.6%），但头部酒企增产扩能，消费者的消费观念发生了“由量到质”的转变，以及白酒“新国标”的实施——多重因素的影响下，白酒市场迎来“良币驱逐劣币”的变革。
变革之下，曾经可谓平民酒、勾兑酒、性价比“天花板”的牛栏山二锅头，的确“不香了”。
虽然，公司积极开发多个产品序列，覆盖中高端市场，不断提升品牌溢价能力，但从实际销售情况来看，顺鑫农业的白酒业务陷入“高不成、低不就”的尴尬境地。
截至年，公司高档酒、中档酒分别有3款产品，低档酒有2款产品。其中，只有中档酒的营业收入增加，但涨幅仅为4.00%。低档酒营业收入降幅同样超二成，为22.71%。
金标陈酿是顺鑫农业的核心单品，是一款在传统陈酿优势基础上，基于新国标精心研制的纯粮固态白酒，主打“纯粮陈酿更地道”，以顺应消费升级趋势，满足广大消费者高品质需求。年，公司为增加新产品投放力度，在白酒业务投入销售费用8.00亿元，同比大幅增加22.59%，但高档酒的营业收入却有所下降，为去年同期的36.22%，在三档酒中降幅最大。
从行业趋势来看，顺鑫农业白酒业务下滑还需从“酒”本身找原因。“新国标”背景下，顺鑫农业能否以低成本、高性价比完成对酒质的“升级”？酒品能否满足消费者逐渐转向品质的需求？消费起势的背景下，顺鑫农业该如何加速库存去化，又该怎样在头部酒企施压之下抢下更大的蛋糕？成为摆在顺鑫农业面前亟待解决的难题。
