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国内知名的验房品牌啄木鸟创始人赵太宇先生说，居住者是 的软件。
工程公司建造的房子、景观公司打造的绿化、物业公司提供的服务，都是开发商所建小区的硬件。既然是硬件，就可以接受实打实的查验。
要想在查验中，赢得业主的心，大概只有一个途径：在建造时就把钱花在业主的心坎上。
交房时，房子质量够硬、园区景观够别致，业主的心就放下了大半；收房还不是妥妥的？
栏目主理人河南商报记者闫梦园
这次，我们就跟随网众验房的师傅，走进了惠济区又一大盘：美景麟起城。
12月17日，美景麟起城壹号院开始交房。美景有没有把钱花在业主的心坎上？18日，我们全程跟着前来验收的业主刘林（化名），先验房再逛园区，听听刘林和家人咋说。
为了方便展示，小编把顺序稍微了调整一下，先给大家展示园区部分， 再说验房。
01
交付现场
从英才街美景麟起城售楼部，沿万科广场西侧小路走，一路上，见着美景麟起城迎风飘的欢迎旗，“幸福来麟，欢迎回家”，借助同音表达主题。
交付手续办理区域：不是临时搭建的红帐篷，而是在沿街商铺内。
不知道啥顺序？按着红地毯指引的路线走就可以了，办完手续可直接进入小区。
等网众的客户刘林办好手续后，我们在大门口汇合。他说，暂时还没签收，等验完房子看看问题再说。同行的开发商方面的验房师补充，美景麟起城可以先验房再收房。
园区内，也是喜气洋洋。
树阵广场的树上挂的有铃铛和福袋，一有风就能听到叮叮当当的声音。再高一点的树上，挂了几串小红灯笼。
每一栋楼的窗户上都贴了窗花，阳台挂了中国结。
02
园区
1.大门
东门色调是米白＋深棕。
2.水系
从东门一进去，就可以看到景观水系墙。
这两张是南门主轴和景观墙。
3.绿化
小区绿化，在冬季交付的小区中算是相当好的了。
转悠时碰到了正在给浇水养护植被的大爷，他说从六月份开始，他就在这边工作了，这草基本算是长成了。
景观层次明显，大片绿地不多，偶有几块，也做好了细节。
刘林对这些这细节表示很惊喜，“起码不单调，等小孩来看了肯定也觉得好玩。”
园区内大部分的高大乔木上，也有零星的几片叶子。
在南门附近看看，刘林格外留意这一块绿化。这是刘林买的五号楼下的绿化，也是园区最南部、最靠近贾鲁河的区域。
4.走道
走道两边绿化的层次相当丰富。
5.车库
6.休闲设施
园区中心是中式的走廊，可以坐坐，不遮风但挡雨啊；儿童娱乐设施，塑胶铺得不久，味道比较大，走上去也有点黏糊糊的。
03
楼栋公共区域1.入户门
入户门是玻璃＋深棕门框，跟楼栋颜色相得益彰。
挑高大堂，全石材装修，气派大吊灯，一进楼栋门，刘林就夸了句大堂不错。
2.电梯
电梯间是全石材装修，电梯品牌是蒂森克虏伯。
3.消防门
消防门上的玻璃是洛阳金甲乙级防火玻璃。
4.走廊
走廊是全石材装修，干净透亮。
水暖井和强弱电井是内嵌的，钢制门。
04
户内
1.成品房整体预览
美景麟起城是成品交付，我们先来看下房间整体。
门是飞云甲级门，“飞云进万家、安全你我他”，这句广告语想必大家都很熟悉了。
门把手上套上针织套；门后的墙上贴上了把手防撞垫。
图一是玄关；中间两张分别是主卧和次卧；左下是厨房，右下是客厅。
2.开窗是河景
五号楼在美景麟起城壹号院的南部，紧邻贾鲁河，开窗就见河景，视野非常开阔。
刘林买房时就考虑到这一点，“死”盯着五号楼，就想着住在河边，天天看河景。
从阳台、卧室推窗一看，南边无遮挡，河景一览无余。
这是阳台视角的贾鲁河，阳台未封闭。
次卧视角的贾鲁河。
目前贾鲁河岸修葺工作正在进行中，河边部分路段的步道已经修好，经常可以看到岸边散步的人。
3.部分瑕疵
户内最严重的问题是客厅木地板软塌；厨房和主卧除了柜门、五金器件需要再调试没啥大问题；问题比较多的是次卧和卫生间，但也都是小问题。
客厅地板软塌
客厅与阳台接驳处，“踩这一点的感觉，就像是糊了一层纸。”刘林自己说。
师傅说，这点一定要特别注意，有可能是踢脚线没有处理好，不能小看，要防患于未然。时间长了不仅难于清扫，还很可能会发生异响或者塌陷。
次卧
次卧有几个小问题，门套有松动、暖气片不牢固、踢脚线漏缝、窗户护角未固定，还有一处阴角裂纹。
卫生间
卫生间洗手台下的柜子，出现大小头；水龙头上冷、热水标识错误，图为师傅将水龙头上推至红色标记处，有水流出，而在蓝色标记处右拉则无水流出，这可真是一个小乌龙。
卫生间门垛处的墙砖，全部空鼓，但不易脱落，无需整改；卫生间门套未包全。
4.快修迅速
房间内还有其他一些问题，比如入户门需勾缝、墙面沙眼、墙面污染等。
在刘林和网众验房师验房的时候，快修师傅随叫随到，一些诸如入户门开闭时有异响、部分缝隙打胶、柜门和五金器件调试等，都已当场解决。
我们验完房出来，开发商的验房师和快修师傅依然在房间内忙碌。
05
总结
验房结束，网众的验房师傅说，他这两天验过美景麟起城的1号和5号楼，质量都过关，但快修师傅当场就能完成不少小问题的整改。
刘林说，房子整体还是出乎他意料的，但他并不准备在18号当天收房，想周末再带孩子来看看，顺便检查下18号查出的问题是否都已整改。他觉得快修师傅的麻利动作和园区内绿地上那些有趣的小细节，给他的印象最为深刻。这，算把一部分小钱花在了业主心坎上了吗？
成品交付的时代，很多毛坯时就已出现的问题会被装修覆盖。
为了给大家更多参考，小编特地跟验房师傅咨询了下业主在收成品房时需要注意的一些问题，现在给大家罗列一下：
门：品牌和级别，垂直度、平整度、方正度，有无划痕、开关把手、门框装饰扣、装修收口（打胶）窗：级别，五金件，顺畅
墙面：漆面墙要看平整度，裂纹，污染，粗糙，流坠；墙纸要看鼓包、起翘、污渍、色差、收口
顶面：污渍，裂纹，石膏线缺损，色差，收口
给排水：灌水试验，地漏是否 点、通畅、堵塞、有无盖、锈迹、收口
强弱电：
强电看箱体、污渍、功能键、漏电保护、装饰扣条、收口
弱点看箱体、插线板、网线、收口
层高和开间：是否达标
石材：裂纹、破损、收口
卫生间、厨房、卧室、客厅、阳台等都要一一来做。
年底了，不少小区正在交房，我们也想借此机会，多看一些新房。
如果你的房子正在交付或也快交付了，不妨来勾搭一下小编，一起去看看你家新房。
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